RINKOS NAUJIENA! PARDUODAMAS didelis ūkis! Valdomų k. Gruzdžių sen,. Šiaulių raj,.

RETAS PASIŪLYMAS ir puiki galimybė pasinaudoti šia proga rinkoje! Tai puikus pasirinkimas ieškantiems privatumo ir išskirtinės sodybos ūkininkavimui, ir tęsti jau įsibėgėjusi pilnai veikiantį verslą. Ši sodyba gali tapti išskirtinai Jūsų pajamų šaltiniu ir puiki gyvenamoji vieta. SODYBAI buvo skiriamas ypatingas dėmesys, kruopščiai prižiūrėta ir labai mylima negailint finansų ir jėgų jos puoselėjimui ir ūkio atstatymui. Buvo daryta kaip sau, niekada negalvota apie pardavimą!

YPATUMAI:
PARDUODAMA SU VISAIS NUOTRAUKOSE MATOMAIS BALDAIS, ĮRANGA IR BUITINE TECHNIKA + YRA GALIMYBĖ ĮSIGYTI ŽEMĖS DIRBIMO IR DERLIAUS NUĖMIMO TECHNIKA (traktoriai, kombainai, priekabos, sėjamosios) SU PIRKĖJU SUDAROMA ILGALAIKĖ  ŽEMĖS NUOMOS SUTARTIS -200 ha DIRBAMOS ŽEMĖS!!!
SODYBA yra ant kalvos, išskirtinėje istorinėje vietovėje, Valdomų dvarvietėje, Gruzdžių seniunija, Šiaulių rajonas.
Patogiai suprojektuota sodybą – puikiai paruošta ūkinikavimui, pilnai įrengtu gyvenamuoju namu, kieme esančia pirtele, antžemine – 9 kw saulės elektrine, ūkiniais pastatais, aptverta 4.5 hektaro teritorija,  su unikaliu 1500 žemaūgių medelių šermukšnių sodu, su įsibėgėjusiu verslu ( LIOFILIZUOTOS Šermukšnių uogos aplietos šokoladu – galiojanti sutartis su saldainių fabriku).
Sodyboje esantys ūkiniai pastatai (fermos) idealai pritaikyti galvijų laikymui, erdvios patalpos lengvai pritaikomos įvairaus verslo kūrimui.
Erdvioje teritorijoje randasi renovuotos fermos – ūkinės patalpos, patalpose pilnai pakeista elektros instaliacija, įrengti vandentiekiai,apsaugos signalizacijos, patalpų šildymas.
RAMI VIETA, šalia Valdomų kaimo pašonės, ant dvarvietės kalvos, teritorija juosia kaimo užtvenktas Vilkvedžio upelis, netoliese miškas, aplink sodyba  200 – dirbamos žemės (galimybės perimti žemės nuoma).

BENDRA INFORMACIJA:
Gyvenamasis namas 1-aukšto su mansarda 2011 metų statybos.
Namas pilnai priduotas 100%. Tvarkingi namo + ūkio dokumentai.
Pastato bendras plotas 226.87 kv.m; Pirmo aukšto – 139 kv.m; Mansardos -87,73 kv.m; Gyvenamasis plotas 155.78 kv.m; Pastato bendras tūris 919 m³.
Kambarių sk.: 7,. koridorius/holas + erdvi svetainė, atskira virtuvės patalpa +2vonios kambariai su WC, laiptininė, drabužinė, boilerinė.
Namo tipas: sienos akyto betono YTONG, apdaila dekoruotas tinkas.
Stogas: šlaitinis, beasbestinis šiferis – perdanga geržbetoninė.
Langai: stiklo paketai.
Durys: uosio-medžio masyvas (vidaus), stumdomos stiklo paketas, ir šarvo durys (įėjimo).
Laiptai: uosio-medžio masyvas.
Grindys: keramikinės plytelės, kombinuotos su klaminatu.
Sienų apdaila: tinkuotos, špakliuotos, glaistytos dažytos, keramikinė plytelės.
Vonios kambariai: sienos ir grindys klijuotos keramikinėmis plytelėmis, grindinis šildymas, WC su dušo kabina, skalbimo mašina – pirmame aukšte,  erdvi vonia su WC + įrengtu grindiniu šildymu – antrame aukšte.
Virtuvė: modernus virtuvės komplektas, įmontuojama buitinė technika (elektrinė kaitlentė su orkaitė, gartraukis)+šaldytuvas su šaldikliu.

KOMUNIKACIJOS:
Šildymas: visame name grindinis šildymas, kieto kuro katilu Atmos + yra židinys (kietu kuru) su išvedžiotais ortakiais po kambarius (dvi pučiamos turbinos).
Karštas vanduo; ruošiamas nuo pečiaus arba kombinuoto-elktrinio boilerio ”Dražice” 150 litrų talpos.
Elektra: 15 kW/ trifazis, name įrengta priešgaisrinė signalizacija.
Vėdinimas; vėdinimui įrengta rekuperacinė vėdinimo sistema.
Vandentiekis: giluminis grežinys, suomtuoti kokybiški vandens filtrai (nugeležinimo ir minkštinimo) +geriamo vandens filtras.
Nuotekos: vietiniai biologiniai valymo įrengimai.

SKLYPAS :
Aplink ramybės ir gamtos oazė, nesigirdi jokio triukšmo.
Sklypo plotas: 4.5357 ha aptvertas cinkuota 1.70 cm aukščio segmentine tvora.
Išpuoselėta aplinka, auga daugiamečiai augalai, vaismedžiai, sodyba supa ir brandus medžiai, erdvus kiemas klotas trinkelėmis.
Šalia namų įžuvintas prūdas, apie 60 arų priešgaisrinis vandens telkinys.
Geras privažiavimas plentas Šiauliai – Gruzdžiai apie 15 km + vieškeliu apie 3km iki sodybos.

KITI PASTATAI:
PIRTIS: ± 30 kv.m., įrengta pirtis, dušas ir priešpirtis, šildomos grindys.
Antžeminės konstrukcijos saulės elektrinė – 9 kw.
ŪKINIS pastatas: Veršidė -(ferma – garažas, sandėlis) -1245.08 kv.m.,
Renovuotas pastatas, šildomas kieto kuro špižiniu pečiumi, įrengtas radiatorinis šildymas + vandeniniu kaloriferiu, pakeista elektros instaliacija, įvestas vandentiekis, naujai išbetonuotos grindys, įrengta poilsio patalpa su stalo tenisu, gali buti pritaiklyta pobūviam. Pastato apsaugai sumontuota apsaugos signalizacija. Lauko durys, varstomi vartai + pakeliami garažo vartai, prie šios fermos požeminis rūsys 128 kv.,m., rūsys monolitinis – sausas, ant rūsisio pastatyta malkinė (malkų rezervas bent 10 metų).
ŪKINIS pastatas: Veršidė -(ferma – garažas, sandėlis) -1166.54 kv.m.
Pastatas atstatyta 2011-2012 metais, apstato sienos mūrinės, apdailai naudota skarda, stogas-beasbestinis šiferis, grindys naujai išbetonuotos.
ŪKINIS pastatas: Karvidė -(ferma – reikalingas remontas) -1019.26 kv.m,. sienos plytų, stogas asbescementinis šiferis.
Mėšlo saugykla su srutų rezervuaru 2011-2012 metų statybos + pastratas – silosinė 619.kv.m,. silosinės sienos- gelžbetonio plokštės.

Patogumų tikrai ras kiekvienas, tad jei ieškote tokios sodybos – susitikime apžiūrai Jums patogiu metu!
Atvykite ir pajauskite jaukios ir unikalios sodybos privalumus ir vietos išskirtinumą!
Sodyba laukia naujų šeimininkų!

CityHouse – profesionali, šiuolaikiška, ambicingų tikslų siekianti nekilnojamojo turto bendrovė.
Mūsų tikslas – nedalinti klientams pažadų, bet greitai ir kokybiškai išspręsti jų problemas!
Pagarbiai:
Alvydas Bružas
865560875
alvydas@city-house.lt
Nekilnojamo turto brokeris
Susisiekite – įvertinu ir konsultuoju nemokamai!